Elenco Annunci Immobiliari

Castagnito. in posizione comoda ai negozi, non lontano da bowling, in contesto tranquillo, vendo porzione di villa bifamiliare nuova, ancora da realizzare, disposta su due piani . la porzione di terreno è di circa 500 mq per ciascuna delle due unità abitative. il progetto prevede l'ingresso su un soggiorno con cucina a vista per una superfice di 33 mq circa, bagno, cantina, box auto e centrale termica. al piano superiore due camere da letto spaziose, una terza camera/studio, servizio e terrazzo. l'immobile sarà dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, videocitofono. la restante metà della casa, presenta una metratura di maggiore dimensione, con un soggiorno di 40 mq circa ed una cucina separata di 9 mq. una comoda scala interna conduce alla zona notte, organizzata con gli stessi ambienti, con camere da letto di metratura più ampia. la cifra della seconda unità è di € 350.000,00. nota bene: le immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati con l'intelligenza artificiale a scopo illustrativo. l'immobile è attualmente in fase di progettazione e pertanto i dettagli presenti potrebbero subire variazioni. per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contattare: cumino immobiliare via cavour n. 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588 orari lunedi-venerdì 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica

Castagnito. in posizione comoda ai negozi, non lontano da bowling, in contesto tranquillo, vendo porzione di villa bifamiliare nuova, ancora da realizzare, disposta su due piani . la porzione di terreno è di circa 500 mq per ciascuna delle due unità abitative. il progetto prevede l'ingresso su un soggiorno con cucina a vista per una superfice di 33 mq circa, bagno, cantina, box auto e centrale termica. al piano superiore due camere da letto spaziose, una terza camera/studio, servizio e terrazzo. l'immobile sarà dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, videocitofono. la restante metà della casa, presenta una metratura di maggiore dimensione, con un soggiorno di 40 mq circa ed una cucina separata di 9 mq. una comoda scala interna conduce alla zona notte, organizzata con gli stessi ambienti, con camere da letto di metratura più ampia. la cifra della seconda unità è di € 350.000,00. nota bene: le immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati con l'intelligenza artificiale a scopo illustrativo. l'immobile è attualmente in fase di progettazione e pertanto i dettagli presenti potrebbero subire variazioni. per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contattare: cumino immobiliare via cavour n. 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588 orari lunedi-venerdì 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica

Per visite e informazioni contattare cecilia al n. 3661343782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 locali disposto su due livelli, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. l'immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto piano mansardato ed è composto da: terzo piano - ingresso - cucinotto separato (con possibilità di eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno soggiorno open space) - luminoso soggiorno - camera da letto - bagno - ripostiglio un ampio balcone percorre l'intera facciata dell'appartamento, collegando soggiorno e camera da letto e regalando una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità agli ambienti. piano mansardato: - due camere - bagno il collegamento tra i due livelli può avvenire sia tramite scala interna sia tramite accesso indipendente dal vano scala condominiale, una soluzione particolarmente versatile per chi desidera maggiore privacy o la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale. l'appartamento è abitabile fin da subito, ma offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione e ammodernamento. caratteristiche principali: + 5 locali su due livelli + doppio bagno + balcone panoramico + ambienti luminosi + vista aperta + possibilità di creare zona giorno open space il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annui e comprendono: - riscaldamento - consumo acqua - pulizia scale - illuminazione delle parti comuni - gestione ordinaria del condominio la palazzina presenta una facciata in paramano, caratteristica che contribuisce a contenere nel tempo i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria. prezzo di vendita: € 70.000 una soluzione dagli spazi generosi, con ottimo rapporto qualità-prezzo e grande potenziale di valorizzazione nelle langhe.

Per informazioni e appuntamenti contattare cecilia al numero 366 134 3782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. in località piana del salto, nel comune di calosso, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente libero su quattro lati, immerso nel verde delle colline piemontesi, con 7.680 mq di vigneto di moscato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un'attività legata al territorio. la proprietà, di circa 350 mq commerciali, è circondata da un ampio cortile privato che offre la possibilità di parcheggiare comodamente 5/6 autovetture e si presta a molteplici destinazioni d'uso: abitazione principale, azienda agricola, struttura ricettiva o attività enogastronomica. l'immobile è così composto: piano terra: - ingresso su disimpegno con scala di collegamento al piano superiore; - cucina abitabile; - soggiorno separato; - due camere da letto; - due bagni; - balcone con affaccio panoramico sulla strada e sulle colline circostanti; - garage doppio di circa 22 mq; - ampio magazzino di circa 72 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio dedicato all'attività agricola. primo piano: - tre camere da letto; - un bagno; - balcone con affaccio sul cortile interno. - l'abitazione si presenta in buono stato abitabile ed è dotata di: - riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e radiatori; - predisposizione per stufe a pellet; - condizionatore installato al piano terra; infissi in legno con doppi vetri; classe energetica e. la proprietà gode di una parziale vista panoramica sulle colline circostanti ed è situata lungo la strada provinciale, recentemente asfaltata, garantendo un accesso comodo durante tutto l'anno. completano la proprietà 7.680 mq di vigneto di moscato, un importante valore aggiunto per chi desidera coltivare la vite o sviluppare un progetto nel settore vitivinicolo. grazie alle generose dimensioni dell'abitazione, alla presenza del magazzino e agli ampi spazi esterni, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata, sia come azienda agricola, oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva, come agriturismo o ristorante, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. richiesta: € 250.000.

Per informazioni e visite contattare cecilia al 366 134 3782. aperti da lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 (orario continuato). in via ospedale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale recentemente ristrutturato, ideale sia come prima casa che come investimento. l'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da finiture moderne e accesso diretto al balcone. la camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, dispone di un secondo balcone, offrendo comfort e praticità. completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. l'immobile è pronto da abitare, grazie ai recenti interventi di ristrutturazione, ed è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. nessuna spesa condominiale, un importante vantaggio per chi desidera contenere i costi di gestione. caratteristiche principali: via ospedale – santo stefano belbo - prezzo: €49.000 - bilocale - due balconi - recentemente ristrutturato - riscaldamento autonomo - nessuna spesa condominiale - libero e pronto da abitare una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito.

Per visite e informazioni contattare cecilia al numero 366 134 3782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. corneliano d'alba – villa indipendente con terreno, garage doppio e possibilitÀ piscina prezzo richiesto: € 360.000 nello stato attuale di costruzione (grezzo). il prezzo si riferisce all'immobile nelle condizioni attuali e non comprende il completamento delle opere e delle finiture. in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di corneliano d'alba, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 mq di terreno privato e immersa in un contesto naturale particolarmente suggestivo, con bosco e sentieri raggiungibili direttamente a piedi. l'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandosi in una residenza esclusiva nel cuore delle langhe. al piano terra troviamo un garage doppio di circa 85 mq commerciali, cantina, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale ideale come taverna, palestra, studio, lavanderia o area benessere. il piano abitativo è progettato per ospitare una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti. fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo di circa 38 mq commerciali collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. per chi desidera maggiore superficie abitativa, il terrazzo può essere integrato all'interno dell'abitazione, ricavando ulteriori locali. completa il piano un ampio balcone perimetrale. il terreno circostante consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, di un elegante cortile e di spazi dedicati al tempo libero. la villa è stata concepita privilegiando luminosità, funzionalità ed equilibrio tra gli ambienti. la separazione tra zona giorno e zona notte, l'ottima esposizione e il rapporto diretto con il verde circostante richiamano alcuni principi del feng shui, creando un'abitazione pensata per offrire comfort, armonia e benessere abitativo. punti di forza: • villa indipendente libera su 4 lati • circa 1.000 mq di terreno privato • possibilità di piscina • garage doppio di circa 85 mq commerciali • progetto per 3 camere e 2 bagni • terrazzo di circa 38 mq commerciali, con possibilità di ampliamento • ampio balcone perimetrale • totale libertà di personalizzazione • bosco e sentieri nelle immediate vicinanze • contesto tranquillo e riservato una rara opportunità per realizzare una villa su misura in una delle zone più apprezzate delle langhe.

Per visite e informazioni contattare cecilia al numero 366 134 3782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. corneliano d'alba – villa indipendente con terreno, garage doppio e possibilitÀ piscina prezzo richiesto: € 340.000 nello stato attuale di costruzione (grezzo). il prezzo si riferisce all'immobile nelle condizioni attuali e non comprende il completamento delle opere e delle finiture. in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di corneliano d'alba, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 mq di terreno privato e immersa in un contesto naturale particolarmente suggestivo, con bosco e sentieri raggiungibili direttamente a piedi. l'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandosi in una residenza esclusiva nel cuore delle langhe. al seminterrato troviamo un garage doppio di circa 85 mq commerciali, cantina, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale ideale come taverna, palestra, studio, lavanderia o area benessere. il piano abitativo è progettato per ospitare una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti. fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo di circa 38 mq commerciali collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. per chi desidera maggiore superficie abitativa, il terrazzo può essere integrato all'interno dell'abitazione, ricavando ulteriori locali. completa il piano un ampio balcone perimetrale. il terreno circostante consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, di un elegante cortile e di spazi dedicati al tempo libero. la villa è stata concepita privilegiando luminosità, funzionalità ed equilibrio tra gli ambienti. la separazione tra zona giorno e zona notte, l'ottima esposizione e il rapporto diretto con il verde circostante richiamano alcuni principi del feng shui, creando un'abitazione pensata per offrire comfort, armonia e benessere abitativo. punti di forza: • villa indipendente libera su 4 lati • circa 1.000 mq di terreno privato • possibilità di piscina • garage doppio di circa 85 mq commerciali. • progetto per 3 camere e 2 bagni • terrazzo di circa 38 mq commerciali, con possibilità di ampliamento • ampio balcone perimetrale • totale libertà di personalizzazione • bosco e sentieri nelle immediate vicinanze • contesto tranquillo e riservato una rara opportunità per realizzare una villa su misura in una delle zone più apprezzate delle langhe.

Alba, pieno centro, vendo appartamento bilocale sito al piano primo di un edificio ben conservato degli anni '50. l'appartamento è stato ristrutturato 12 anni fa, presenta un aspetto gradevole ed un ottimo stato manutentivo. si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, serramenti con vetri doppi in pvc, simpatico balcone dove si potrebbe eventualmente posizionare un tavolino. disimpegno, camera da letto con letto matrimoniale, servizio con doccia, ripostiglio con lavatrice. l'immobile viene venduto comprensivo degli arredi. al piano primo interrato una cantina. l'immobile è attualmente locato al canone mensile di € 450,00. comodo posteggio nelle vicinanze. per ulteriori informazioni e dettagli contattare cumino immobiliare nei seguenti orari: lunedi-venerdi orario continuato 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica via cavour n.8 12051 alba ( cn) cell. 3486577588

Diano 'alba. in contesto soleggiato e panoramico, nella zona di valle talloria, vendo suggestivo cascinale semindipendente, di ampia metratura. l'immobile è composto dalla parte abitativa, che si sviluppa tra piano terreno e piano primo. la zona giorno, al piano inferiore, offre un soggiorno ampio e luminoso, un cucinino separato, un bagno con finestra ed una sala da pranzo. il piano superiore gode di una magnifica vista sul castello di grinzane cavour e sul paese di diano d'alba. la zona notte è organizzata in tre comode camere da letto ed un servizio. l'immobile, inoltre , si compone di un grande locale al piano terreno di 130 mq, utilizzato in precedenza come cantina per la trasformazione delle uve in vino, attualmente il locale è inutilizzato. al piano superiore grande fienile. l'immobile si presenta da ristrutturare ed offre un'ampia scelta nelle possibilità di trasformazione. la proprietà è completata da uno spazioso cortile antistante condiviso con l'altra metà della proprietà. per ulteriori informazioni e dettagli contattare da lunedì-venerdì 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via camillo benso di cavour n.8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782 disponibile dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle 18:00 con orario continuato. in una tranquilla e riservata zona residenziale in località america dei boschi di pocapaglia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un contesto ben curato e ordinato. la posizione è particolarmente strategica: si trova a soli 5 minuti da bra e permette di raggiungere comodamente alba in circa 20 minuti, offrendo la tranquillità della vita fuori città senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. l'abitazione è la seconda unità partendo da sinistra e gode di doppia esposizione parallela, risultando libera su due lati opposti e garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno. all'esterno è presente un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. composizione interna: piano terra: 48 mq - soggiorno con predisposizione per stufa a pellet. - cucina abitabile con accesso al balcone. - bagno di servizio. primo piano: 48 mq - camera da letto matrimoniale con balcone affacciato sul giardino. - seconda camera da letto con balcone affacciato sul cortile. - ampio bagno finestrato con doccia. secondo piano 48 mq - grande soffitta sfruttabile come locale multiuso o deposito. - caldaia a condensazione di recente installazione. piano seminterrato: 48 mq - ampia cantina. - garage privato con pratica zona lavanderia. spazi esterni: 28 mq - piccolo giardino privato. - cortile comune ben tenuto con posti auto riservati ai condomini. una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla, ben collegata e a breve distanza da bra e alba. nota sulle fotografie: per tutelare la privacy degli attuali proprietari, le immagini dell'immobile sono state digitalmente modificate rimuovendo parte dell'arredamento presente negli ambienti. fa eccezione la cucina, che è stata mantenuta nelle fotografie. si precisa che le dimensioni dei locali, la disposizione degli spazi, le pareti, le aperture e le caratteristiche dell'abitazione corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile. le modifiche apportate alle immagini hanno esclusivamente finalità di tutela della privacy e non alterano in alcun modo la struttura o la metratura degli ambienti.

Alba – ampio appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 125 mq calpestabili. l'immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone. completa il piano un comodo servizio e una elegante scala a vista che collega la zona notte. al piano mansardato troviamo tre spaziose camere da letto, di cui due con accesso diretto a un terrazzino, oltre agli spazi accessori che rendono l'ambiente funzionale e confortevole. l'appartamento, mai abitato, è dotato di finiture moderne e tecnologie all'avanguardia, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e tecnologie moderne. per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato. proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 85 mq calpestabili. l'immobile si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone privato con piacevole vista sulla collina di guarene. completa il piano un servizio finestrato e una scala interna che collega la zona giorno al piano mansardato. la zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzino privato, ideale come spazio esterno aggiuntivo. l'appartamento, mai abitato, è dotato di moderne tecnologie e comfort abitativi, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, con piacevoli affacci sulle colline delle langhe. per ulteriori informazioni o per fissare una visita: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Monticello d'alba. vicino al centro del paese, in posizione collinare e panoramica, vendo ultima villa indipendente, in contesto nuovo, personalizzabile, classe a energetica. la villa si sviluppa interamente su un unico livello, composto da sala, cucina, tre camere da letto e doppi servizi. al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 28 mq, un taverna (oppure palestra), cantina, locale tecnico. entrambe i piani sono di circa 120 mq calpestabili. la proprietà è provvista di un giardino privato. ampiamente personalizzabile nelle rifiniture. sono previsti riscaldamento a pavimento, videocitofono, predisposizione per antifurto, pannelli fotovoltaici. per ulteriori informazioni e dettagli contattare da lunedi a venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via cavour 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588

Alba corso europa. vendo appartamento recente, al piano 1° con ascensore no barrere architettoniche. l'appartamento si compone di un ingresso su sala, una cucina abitabile, 2 camere da letto e servizio con finestra. riscaldamento autonomo con termosifoni. al piano 5° una mansarda ( pari ad una camera utilizzabile come dependance /studio, con un proprio servizio). al piano terreno un garage singolo ed una cantina. cortile condominiale dove si puo' posteggiare una seconda auto. l'edificio è recente, comodissimo ai supermercati e non distante dal centro cittadino. comodo anche all'uscita autostradale. per ulteriori informazioni e dettagli contattare da lunedì-venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via cavour 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588

# trilocale nuovo a gallo d'alba - consegna primavera 2027 scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a gallo d'alba, in prossimità dell'uscita della tangenziale! si tratta di un trilocale completamente nuovo, attualmente in corso di costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina esclusiva. con 97 m² commerciali e 82 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità costruttiva e comfort moderno. ## soluzioni disponibili potrai scegliere tra due soluzioni affascinanti. la **soluzione 1** comprende salotto, cucina, camera matrimoniale, 2 bagni completi, un bellissimo terrazzo privato e una pratica cantina. la **soluzione 2** offre un suggestivo soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo privato e cantina, perfetta per famiglie che desiderano spazi luminosi e comunicanti. ## caratteristiche tecniche e sostenibilità l'appartamento vanta una classe energetica a2 con consumi ridottissimi. È dotato di pannelli fotovoltaici per l'energia rinnovabile e riscaldamento a pavimento con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. la sicurezza è assicurata da un moderno videocitofono. l'orientamento verso i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale ottimale. ## spazi esterni e pertinenze ogni unità dispone di un terrazzo privato esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. È inoltre disponibile una cantina funzionale . su richiesta, è possibile acquistare un box auto separato (non incluso nel prezzo), perfetto per proteggere il tuo veicolo. **consegna prevista: primavera 2027** - un'occasione da non perdere per entrare in possesso di una proprietà moderna e sostenibile! cumino immobiliare lunediì-venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cell. 348 6577588 via cavour n. 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588 orari luned'- venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica

La morra. vendo stupenda villa semindipendente, nuova, costruita con tecniche di ultima generazione. la villa si compone di una sala spaziosa, una cucina a vista con isola centrale, il tutto rifinito in legno color rovere naturale. al piano terreno magnifico bagno con finestra, zona disimpegno/appendiabiti collegata con una porta interna al garage, predisposto per 4 auto. il piano superiore, meraviglioso e corollato da una stupenda vista panoramica sulle langhe e sul monviso, offre una suite matrimoniale con ampia cabina armadi e servizio privato. altre due camere da letto e servizio. oltre a questi ambienti troviamo una grande stanza utile come palestra, o studio, camera pittura, ampiamente godibile. l'immobile è predisposto per il posizionamento di un ascensore interno. possib ilità di inserire una piscina. pannelli fotovoltaici di 8 kwh di portata. l'immobile è dotato di riscaldamento/raffrescamento ad aria di ultima generazione. non ha costi di riscaldamento ne raffrescamentone di energia elettrica. la casa ha una rendita frutto di contratto con gse di € 50,00 mensili circa. per ulteriori informazioni e dettagli contattare cumino immobiliare lunedi-venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica via cavour n.8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588