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Per maggiori informazioni e visite contattare cumino immobiliare via cavour n.8 - 12051 alba (cn) - cell. 348 657758 orari lunedi- venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica. a 300 m dal centro storico, in moderna palazzina di nuova costruzione, edificata con il massimo delle dotazioni a risparmio energetico, vendesi locale commerciale sito al piano terreno e sviluppato per una metratura di 110 mq, nuovo ed ancora da rifinire internamente, completamente personalizzabile in base alle esigenze del futuro utilizzatore. immobile dotato di serramenti moderni a taglio termico ed acustico, impianto di ricambio aria con ventilazione meccanizzata per raffrescamento e riscaldamento dell'aria interna, predisposizioni aria condizionata e antifurto, in palazzina dotata di pannelli solari, ad alto risparmio energetico in classe a. sito in posizione strategica, comoda al centro e alle vie di comunicazione, riservata e con comodo parcheggio antistante. inoltre possibilità di abbinare un’autorimessa, da valutarsi a parte. maggiori info in agenzia

Castiglione falletto. in posizione soleggiata e panoramica, a poca distanza del centro di grinzane cavour, vendo meraviglioso appartamento pari al nuovo, elegante, raffinato, luminoso, dal gusto estetico impeccabile. l'appartamento è posizionato al piano primo ed ultimo di un piccolo edificio stile villetta, composto da sole 2 unità abitative. l'edificio si trova in un complesso residenziale di recente costruzione, formato solo da villette e piccole palazzine. l'appartamento, al piano terreno, è servito da un curato giardinetto privato. una scala esterna conduce al piano superiore, dal quale si accede all'appartamento. l'ingresso è composto da una moderna cucina spaziosa e luminosa ed una sala open rispetto alla cucina. la zona notte è composta da due camere da letto spaziose e due servizi entrambi dotati di finestra. l'appartamento ha riscaldamento a pavimento, videocitofono, predisposizione per installazione di pannelli. completa la proprietà un ampio garage doppio automatizzato. appartamento di pregio. per ulteriori informazioni e sopralluoghi contattare nei seguenti orari: lunedi- venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via cavour n. 8 12051 alba (cn) cell.

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782 disponibile dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle 18:00 con orario continuato. in una tranquilla e riservata zona residenziale in località america dei boschi di pocapaglia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un contesto ben curato e ordinato. la posizione è particolarmente strategica: si trova a soli 5 minuti da bra e permette di raggiungere comodamente alba in circa 20 minuti, offrendo la tranquillità della vita fuori città senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. l'abitazione è la seconda unità partendo da sinistra e gode di doppia esposizione parallela, risultando libera su due lati opposti e garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno. all'esterno è presente un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. composizione interna: piano terra: 48 mq - soggiorno con predisposizione per stufa a pellet. - cucina abitabile con accesso al balcone. - bagno di servizio. primo piano: 48 mq - camera da letto matrimoniale con balcone affacciato sul giardino. - seconda camera da letto con balcone affacciato sul cortile. - ampio bagno finestrato con doccia. secondo piano: 48 mq - grande soffitta sfruttabile come locale multiuso o deposito. - caldaia a condensazione di recente installazione. piano seminterrato: 48 mq - ampia cantina. - garage privato con pratica zona lavanderia. spazi esterni: 28 mq - piccolo giardino privato. - cortile comune ben tenuto con posti auto riservati ai condomini. una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla, ben collegata e a breve distanza da bra e alba. nota sulle fotografie: per tutelare la privacy degli attuali proprietari, le immagini dell'immobile sono state digitalmente modificate rimuovendo parte dell'arredamento presente negli ambienti. fa eccezione la cucina, che è stata mantenuta nelle fotografie. si precisa che le dimensioni dei locali, la disposizione degli spazi, le pareti, le aperture e le caratteristiche dell'abitazione corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile. le modifiche apportate alle immagini hanno esclusivamente finalità di tutela della privacy e non alterano in alcun modo la struttura o la metratura degli ambienti.

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Appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato. proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 85 mq calpestabili. l'immobile si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone privato con piacevole vista sulla collina di guarene. completa il piano un servizio finestrato e una scala interna che collega la zona giorno al piano mansardato. la zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzino privato, ideale come spazio esterno aggiuntivo. l'appartamento, mai abitato, è dotato di moderne tecnologie e comfort abitativi, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, con piacevoli affacci sulle colline delle langhe. per ulteriori informazioni o per fissare una visita: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Alba – ampio appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 125 mq calpestabili. l'immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone. completa il piano un comodo servizio e una elegante scala a vista che collega la zona notte. al piano mansardato troviamo tre spaziose camere da letto, di cui due con accesso diretto a un terrazzino, oltre agli spazi accessori che rendono l'ambiente funzionale e confortevole. l'appartamento, mai abitato, è dotato di finiture moderne e tecnologie all'avanguardia, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e tecnologie moderne. per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Per visite e informazioni contattare cecilia al numero 366 134 3782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. corneliano d'alba – villa indipendente con terreno, garage doppio e possibilità piscina prezzo richiesto: € 360.000 nello stato attuale di costruzione (grezzo). il prezzo si riferisce all'immobile nelle condizioni attuali e non comprende il completamento delle opere e delle finiture. in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di corneliano d'alba, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 mq di terreno privato e immersa in un contesto naturale particolarmente suggestivo, con bosco e sentieri raggiungibili direttamente a piedi. l'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandosi in una residenza esclusiva nel cuore delle langhe. al seminterrato troviamo un garage doppio di circa 85 mq commerciali, cantina, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale ideale come taverna, palestra, studio, lavanderia o area benessere. il piano abitativo è progettato per ospitare una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti. fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo di circa 38 mq commerciali collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. per chi desidera maggiore superficie abitativa, il terrazzo può essere integrato all'interno dell'abitazione, ricavando ulteriori locali. completa il piano un ampio balcone perimetrale. il terreno circostante consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, di un elegante cortile e di spazi dedicati al tempo libero. la villa è stata concepita privilegiando luminosità, funzionalità ed equilibrio tra gli ambienti. la separazione tra zona giorno e zona notte, l'ottima esposizione e il rapporto diretto con il verde circostante richiamano alcuni principi del feng shui, creando un'abitazione pensata per offrire comfort, armonia e benessere abitativo. punti di forza: • villa indipendente libera su 4 lati • circa 1.000 mq di terreno privato • possibilità di piscina • garage doppio di circa 85 mq commerciali. • progetto per 3 camere e 2 bagni • terrazzo di circa 38 mq commerciali, con possibilità di ampliamento • ampio balcone perimetrale • totale libertà di personalizzazione • bosco e sentieri nelle immediate vicinanze • contesto tranquillo e riservato una rara opportunità per realizzare una villa su misura in una delle zone più apprezzate delle langhe.

Per visite e informazioni contattare cecilia al numero 366 134 3782 aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. corneliano d'alba – villa indipendente con terreno, garage doppio e possibilità piscina prezzo richiesto: € 360.000 nello stato attuale di costruzione (grezzo). il prezzo si riferisce all'immobile nelle condizioni attuali e non comprende il completamento delle opere e delle finiture. in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di corneliano d'alba, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 mq di terreno privato e immersa in un contesto naturale particolarmente suggestivo, con bosco e sentieri raggiungibili direttamente a piedi. l'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandosi in una residenza esclusiva nel cuore delle langhe. al piano terra troviamo un garage doppio di circa 85 mq commerciali, cantina, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale ideale come taverna, palestra, studio, lavanderia o area benessere. il piano abitativo è progettato per ospitare una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti. fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo di circa 38 mq commerciali collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. per chi desidera maggiore superficie abitativa, il terrazzo può essere integrato all'interno dell'abitazione, ricavando ulteriori locali. completa il piano un ampio balcone perimetrale. il terreno circostante consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, di un elegante cortile e di spazi dedicati al tempo libero. la villa è stata concepita privilegiando luminosità, funzionalità ed equilibrio tra gli ambienti. la separazione tra zona giorno e zona notte, l'ottima esposizione e il rapporto diretto con il verde circostante richiamano alcuni principi del feng shui, creando un'abitazione pensata per offrire comfort, armonia e benessere abitativo. punti di forza: • villa indipendente libera su 4 lati • circa 1.000 mq di terreno privato • possibilità di piscina • garage doppio di circa 85 mq commerciali • progetto per 3 camere e 2 bagni • terrazzo di circa 38 mq commerciali, con possibilità di ampliamento • ampio balcone perimetrale • totale libertà di personalizzazione • bosco e sentieri nelle immediate vicinanze • contesto tranquillo e riservato una rara opportunità per realizzare una villa su misura in una delle zone più apprezzate delle langhe.

Castagnito. in posizione comoda ai negozi, non lontano da bowling, in contesto tranquillo, vendo porzione di villa bifamiliare nuova, ancora da realizzare, disposta su due piani . la porzione di terreno è di circa 500 mq per ciascuna delle due unità abitative. il progetto prevede l'ingresso su un soggiorno con cucina a vista per una superfice di 33 mq circa, bagno, cantina, box auto e centrale termica. al piano superiore due camere da letto spaziose, una terza camera/studio, servizio e terrazzo. l'immobile sarà dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, videocitofono. la restante metà della casa, presenta una metratura di maggiore dimensione, con un soggiorno di 40 mq circa ed una cucina separata di 9 mq. una comoda scala interna conduce alla zona notte, organizzata con gli stessi ambienti, con camere da letto di metratura più ampia. la cifra della seconda unità è di € 350.000,00. per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contattare: cumino immobiliare via cavour n. 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588 orari lunedi-venerdì 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782. siamo aperti dal lunedì al venerdì. tra le splendide colline del monferrato, a vinchio (at), proponiamo in affitto un accogliente bilocale arredato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante, circondato dal verde. l’immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata: circa 10 minuti da nizza monferrato, 20 minuti da canelli e 30 minuti da asti. l’appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, arredata in modo pratico e funzionale, perfetta per chi cerca una soluzione abitabile fin da subito. la camera da letto risulta spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno finestrato rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla presenza sia della doccia che della vasca da bagno, per il massimo comfort quotidiano. sono presenti inoltre due balconi con doppia esposizione: uno affacciato sulle colline circostanti e uno sul lato strada, che donano luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. canone mensile: €300,00 spese annuali: circa €1.600 salvo conguaglio, comprensive di: - acqua calda e acqua a consumo - riscaldamento - spese ordinarie condominiali - manutenzione e gestione delle aree comuni. si affitta esclusivamente a persone referenziate con contratto a tempo indeterminato o altre garanzie dimostrabili. una soluzione abitativa pratica e confortevole, perfetta per chi desidera la quiete del monferrato in un contesto piacevole e panoramico.

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782. siamo aperti dal lunedì al venerdì. a vinchio (at), nel suggestivo contesto delle colline del monferrato, proponiamo in affitto un grazioso bilocale caratterizzato da ambienti luminosi, tranquillità e una piacevole esposizione panoramica. la posizione è comoda ai principali centri della zona: l’immobile dista circa 10 minuti da nizza monferrato, 20 minuti da canelli e circa 30 minuti da asti. l’appartamento è composto da una zona living con cucina a vista e soggiorno open space, un ambiente funzionale e ben illuminato grazie alla presenza di affacci su entrambi i lati della casa. la camera da letto è ampia e accogliente, mentre il bagno finestrato è dotato di box doccia. a valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo due balconi: uno con vista aperta sulle colline circostanti e uno affacciato sul lato strada, ideali per garantire luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata. riscaldamento centralizzato. canone mensile: €300,00 spese annuali: circa €1.600 salvo conguaglio, comprensive di: - acqua calda e acqua a consumo - riscaldamento - gestione e manutenzione delle parti comuni - spese ordinarie condominiali si affitta esclusivamente a persone referenziate con contratto a tempo indeterminato o altre garanzie documentabili. la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nel verde del monferrato, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782. siamo aperti dal lunedì al venerdì. nel cuore delle colline del monferrato, a vinchio (at), proponiamo in affitto un ampio trilocale luminoso e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica. l’immobile si trova in posizione strategica: dista circa 10 minuti da nizza monferrato, 20 minuti da canelli e circa 30 minuti da asti. l’appartamento colpisce fin dal primo ingresso grazie agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina open space, un ambiente arioso e ricco di luce naturale, perfetto per momenti di relax e convivialità. la zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose, e un bagno finestrato completo di vasca. uno dei punti di forza dell’immobile è il lungo balcone panoramico, accessibile dal soggiorno, dal bagno e da una delle camere da letto, che offre uno piacevole sfogo esterno con vista aperta sulle colline circostanti. completa la proprietà un ampio spazio comune ad uso magazzino, ideale come deposito o area di supporto. l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. canone mensile: €450,00 spese annuali: circa €2.000 salvo conguaglio, comprensive di: - acqua calda e acqua a consumo - riscaldamento (quota fissa e quota consumo) - spese ordinarie di gestione dell’immobile - spese di gestione delle aree comuni. si affitta esclusivamente a persone referenziate, dotate di contratto a tempo indeterminato o altre forme di garanzia dimostrabili e attestabili. una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico delle colline piemontesi, senza rinunciare alla comodità.

Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782. siamo aperti dal lunedì al venerdì. nel cuore delle colline del monferrato, a vinchio (at), proponiamo in affitto un ampio trilocale luminoso e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica. l’immobile si trova in posizione strategica: dista circa 10 minuti da nizza monferrato, 20 minuti da canelli e circa 30 minuti da asti. l’appartamento colpisce fin dal primo ingresso grazie agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina open space, un ambiente arioso e ricco di luce naturale, perfetto per momenti di relax e convivialità. la zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose, e un bagno finestrato completo di vasca. uno dei punti di forza dell’immobile è il lungo balcone panoramico, accessibile dal soggiorno, dal bagno e da una delle camere da letto, che offre uno piacevole sfogo esterno con vista aperta sulle colline circostanti. completa la proprietà un ampio spazio comune ad uso magazzino, ideale come deposito o area di supporto. l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. canone mensile: €450,00 spese annuali: circa €2.000 salvo conguaglio, comprensive di: - acqua calda e acqua a consumo - riscaldamento (quota fissa e quota consumo) - spese ordinarie di gestione dell’immobile - spese di gestione delle aree comuni. si affitta esclusivamente a persone referenziate, dotate di contratto a tempo indeterminato o altre forme di garanzia dimostrabili e attestabili. una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico delle colline piemontesi, senza rinunciare alla comodità.

Alba corso langhe angolo corso enotria. affittasi bellissimo appartamento sito al piano terzo ed ultimo con ascensore privato ed enorme terrazzo di pertinenza. l'appartamento gode di doppi ingressi e presenta un'entrata su ampio disimpegno, salone spazioso con vista aperta sulla collina di altavilla, cucina abitabile con balcone, un servizio ad uso della zona giorno; un corridoio conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e bagno. dal disimpegno si accede alla terza camera utilizzabile come studio, camera ospiti ecc...l'appartamento si presenta estremamente luminoso, ampio e posizionato in modo comodo a tutti i servizi di prima necessità. si richiede cauzione pari a 3 mensilità: 3.000,00 euro. spese condominiali annue pari ad € 2.000,00 circa. riscaldamento autonomo. per ulteriori informazioni e visite contattare: cumino immobiliare cell. 348 6577588 via cavour n.8 12051 alba (cn) lunedì-venerdi' 9.00-18.00 orario continuato chiuso sabato e domenica