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Per visite e informazioni contattare cecilia al 366 134 3782 disponibile dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle 18:00 con orario continuato. in una tranquilla e riservata zona residenziale in località america dei boschi di pocapaglia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un contesto ben curato e ordinato. la posizione è particolarmente strategica: si trova a soli 5 minuti da bra e permette di raggiungere comodamente alba in circa 20 minuti, offrendo la tranquillità della vita fuori città senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. l'abitazione è la seconda unità partendo da sinistra e gode di doppia esposizione parallela, risultando libera su due lati opposti e garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno. all'esterno è presente un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. composizione interna: piano terra: 48 mq - soggiorno con predisposizione per stufa a pellet. - cucina abitabile con accesso al balcone. - bagno di servizio. primo piano: 48 mq - camera da letto matrimoniale con balcone affacciato sul giardino. - seconda camera da letto con balcone affacciato sul cortile. - ampio bagno finestrato con doccia. secondo piano: 48 mq - grande soffitta sfruttabile come locale multiuso o deposito. - caldaia a condensazione di recente installazione. piano seminterrato: 48 mq - ampia cantina. - garage privato con pratica zona lavanderia. spazi esterni: 28 mq - piccolo giardino privato. - cortile comune ben tenuto con posti auto riservati ai condomini. una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla, ben collegata e a breve distanza da bra e alba. nota sulle fotografie: per tutelare la privacy degli attuali proprietari, le immagini dell'immobile sono state digitalmente modificate rimuovendo parte dell'arredamento presente negli ambienti. fa eccezione la cucina, che è stata mantenuta nelle fotografie. si precisa che le dimensioni dei locali, la disposizione degli spazi, le pareti, le aperture e le caratteristiche dell'abitazione corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile. le modifiche apportate alle immagini hanno esclusivamente finalità di tutela della privacy e non alterano in alcun modo la struttura o la metratura degli ambienti.

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Appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato. proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 85 mq calpestabili. l'immobile si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone privato con piacevole vista sulla collina di guarene. completa il piano un servizio finestrato e una scala interna che collega la zona giorno al piano mansardato. la zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzino privato, ideale come spazio esterno aggiuntivo. l'appartamento, mai abitato, è dotato di moderne tecnologie e comfort abitativi, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, con piacevoli affacci sulle colline delle langhe. per ulteriori informazioni o per fissare una visita: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Alba – ampio appartamento su due livelli di nuova realizzazione, mai abitato proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 125 mq calpestabili. l'immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone. completa il piano un comodo servizio e una elegante scala a vista che collega la zona notte. al piano mansardato troviamo tre spaziose camere da letto, di cui due con accesso diretto a un terrazzino, oltre agli spazi accessori che rendono l'ambiente funzionale e confortevole. l'appartamento, mai abitato, è dotato di finiture moderne e tecnologie all'avanguardia, tra cui: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per aria condizionata - impianto di domotica - videocitofono - tapparelle elettriche - impianto di aspirazione centralizzata a parete completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e tecnologie moderne. per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare: cecilia – 366 134 3782 lunedì - venerdì | 9:00 - 18:00 cumino immobiliare via camillo benso di cavour, 8 12051 alba (cn)

Monticello d'alba. vicino al centro del paese, in posizione collinare e panoramica, vendo ultima villa indipendente, in contesto nuovo, personalizzabile, classe a energetica. la villa si sviluppa interamente su un unico livello, composto da sala, cucina, tre camere da letto e doppi servizi. al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 28 mq, un taverna (oppure palestra), cantina, locale tecnico. entrambe i piani sono di circa 120 mq calpestabili. la proprietà è provvista di un giardino privato. ampiamente personalizzabile nelle rifiniture. sono previsti riscaldamento a pavimento, videocitofono, predisposizione per antifurto, pannelli fotovoltaici. per ulteriori informazioni e dettagli contattare da lunedi a venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via cavour 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588

Mango. 500 metri dal centro del paese vendo appartamento grazioso, con vista verdeggiante, in piccola palazzina di soli 6 appartamenti. l'immobile si trova al piano primo senza ascensore. e' dotato di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere da letto, servizio con finestra. completano l'appartamento un servizio con finestra ed un garage singolo di ampie dimensioni. l'appartamento è provvisto di ampi balconi, citofono, riscaldamento autonomo, esigue spese condominiali. viene venduto con gli arredi. libero dal 1 settembre 2026. per ulteriori informazioni contattare da lunedi a venerdi 9.00-18.00 chiuso sabato e domenica cumino immobiliare via cavour 8 12051 alba (cn) cell. 348 6577588